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Densifier le périurbain par le logement collectif : conséquences locales d’une politique nationale / Claire Fonticelli in Bulletin de l’Association de géographes français, BAGF / BU de Droit, vol.96 n°4 (01/12/2019)  

Public ISBD [article]  inBulletin de l’Association de géographes français, BAGF / BU de Droit > vol.96 n°4 (01/12/2019) . - p. 676-687 Titre : Densifier le périurbain par le logement collectif : conséquences locales d’une politique nationale Type de document : texte imprimé Auteurs : Claire Fonticelli, Auteur Année de publication : 2019 Article en page(s) : p. 676-687 Note générale : La densification est devenue un objectif des politiques publiques. L’État et la région Île-de-France se sont dotés d’outils pour la promouvoir. Dans le périurbain, produit de l’étalement urbain qu’il s’agit de limiter, notamment en renouvelant les formes urbaines, la densification est également promue. Le Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) stipule ainsi que « la densification des tissus bâtis existants devra porter sur les centres anciens des villages qui concentrent une forte « densité patrimoniale », mais devra également concerner les espaces pavillonnaires et ceux voués aux activités. » (SDRIF 2014, p. 73). Si la densification par le logement individuel dans le périurbain a été largement étudiée – par le programme de recherche BIMBY ainsi que par la thèse de Touati Anastasia [Touati 2013] – celle par le logement collectif a été quelque peu ignoré par la recherche. L’habitat collectif représente pourtant 40 % de la construction neuve réalisée en périurbain (base d... Langues : Français (fre) Mots-clés : densification, périurbain, immeuble, gouvernance Résumé : La densification est progressivement devenue un objectif des politiques publiques ; elle s’impose comme un mode de développement dans les communes du périurbain francilien en dépit des réticences nombreuses qu’elle engendre auprès des populations et des élus locaux, notamment si elle se traduit par la construction de logement collectif. Leur construction ne va alors pas de soi et entraine des réactions antagonistes chez les élus qui y sont confrontés : depuis des postures malthusiennes (pour se prémunir contre la construction de logement collectif), en passant par l’incapacité à se saisir des opérations de logements collectifs jusqu’à l’obligation de construire (l’article 55 de la loi SRU) ou bien le fait d’ériger la construction de logements collectifs en stratégie municipale. Les réactions d’élus sont diverses, faites de contradictions et d’incertitudes. En témoignent des renversements complexes puisque certaines communes convaincues de l’intérêt de densifier peuvent basculer rapidement vers des stratégies malthusiennes. Note de contenu : Plan : 1. Construire du collectif dans le périurbain francilien 1.1. Du logement collectif pour plus de mixité 1.2. Le logement collectif, imposé législativement et règlementairement 1.3. Les freins à la densification des bourgs 2. Les élus face à la construction : réactions et différents profils 2.1. Posture malthusianisme et rejet du logement collectif 2.2. Du renoncement au laisser-faire 2.3. La densification à marche forcée 2.4. Quand le collectif fait projet Conclusion En ligne : https://journals.openedition.org/bagf/6143 Permalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=252115 [article] Densifier le périurbain par le logement collectif : conséquences locales d’une politique nationale [texte imprimé] / Claire Fonticelli, Auteur . - 2019 . - p. 676-687. La densification est devenue un objectif des politiques publiques. L’État et la région Île-de-France se sont dotés d’outils pour la promouvoir. Dans le périurbain, produit de l’étalement urbain qu’il s’agit de limiter, notamment en renouvelant les formes urbaines, la densification est également promue. Le Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) stipule ainsi que « la densification des tissus bâtis existants devra porter sur les centres anciens des villages qui concentrent une forte « densité patrimoniale », mais devra également concerner les espaces pavillonnaires et ceux voués aux activités. » (SDRIF 2014, p. 73). Si la densification par le logement individuel dans le périurbain a été largement étudiée – par le programme de recherche BIMBY ainsi que par la thèse de Touati Anastasia [Touati 2013] – celle par le logement collectif a été quelque peu ignoré par la recherche. L’habitat collectif représente pourtant 40 % de la construction neuve réalisée en périurbain (base d... Langues : Français (fre) in Bulletin de l’Association de géographes français, BAGF / BU de Droit > vol.96 n°4 (01/12/2019) . - p. 676-687 Mots-clés : densification, périurbain, immeuble, gouvernance Résumé : La densification est progressivement devenue un objectif des politiques publiques ; elle s’impose comme un mode de développement dans les communes du périurbain francilien en dépit des réticences nombreuses qu’elle engendre auprès des populations et des élus locaux, notamment si elle se traduit par la construction de logement collectif. Leur construction ne va alors pas de soi et entraine des réactions antagonistes chez les élus qui y sont confrontés : depuis des postures malthusiennes (pour se prémunir contre la construction de logement collectif), en passant par l’incapacité à se saisir des opérations de logements collectifs jusqu’à l’obligation de construire (l’article 55 de la loi SRU) ou bien le fait d’ériger la construction de logements collectifs en stratégie municipale. Les réactions d’élus sont diverses, faites de contradictions et d’incertitudes. En témoignent des renversements complexes puisque certaines communes convaincues de l’intérêt de densifier peuvent basculer rapidement vers des stratégies malthusiennes. Note de contenu : Plan : 1. Construire du collectif dans le périurbain francilien 1.1. Du logement collectif pour plus de mixité 1.2. Le logement collectif, imposé législativement et règlementairement 1.3. Les freins à la densification des bourgs 2. Les élus face à la construction : réactions et différents profils 2.1. Posture malthusianisme et rejet du logement collectif 2.2. Du renoncement au laisser-faire 2.3. La densification à marche forcée 2.4. Quand le collectif fait projet Conclusion En ligne : https://journals.openedition.org/bagf/6143 Permalink : https://cs.iut.univ-tours.fr/index.php?lvl=notice_display&id=252115